Seguro

Al hacerse propietario de una vivienda, usted necesita un seguro del propietario sobre la vivienda de manera que usted y el prestamista estén protegidos contra pérdidas financieras en caso hubiera daño o pérdida en la propiedad.

El seguro del propietario sobre la vivienda cubre la estructura de la vivienda y sus pertenencias. La póliza estándar básica, o póliza de riesgos enumerados, ofrece protección limitada, para cubrir daños que resulten de incendio y robo. Hay disponibles planes contra riesgos múltiples con mayor cobertura, pero sus primas o pagos son mayores.

¿Qué son los deducibles?

Cada póliza tiene un deducible, el cual es el monto que usted paga por una pérdida antes de que la compañía de seguros cubra los daños restantes. Los deducibles pueden oscilar de unos cientos a unos miles de dólares y el monto del deducible que usted seleccione se relaciona directamente con lo que paga por el seguro.

¿Cuál debe ser el monto del seguro?

Como regla general, usted debe asegurar por lo menos el 80% del valor de reemplazo de su vivienda, o lo que costaría reconstruir la vivienda en dólares de hoy. Sin embargo, probablemente dormirá más tranquilo si asegura el 100% del valor de reemplazo de su vivienda. Tenga presente lo siguiente:

• Asegúrese de comprender lo que el asegurador quiere decir con valor de reemplazo. Algunos aseguradores cubrirán el costo de hacer una réplica de su vivienda actual como estaba antes de la pérdida, incluyendo detalles y características especiales. Otros cubrirán el costo de construir una vivienda del mismo tamaño pero no necesariamente con las mismas características. Puede haber una diferencia notable en precio entre los dos niveles de cobertura.
• Al calcular el valor de la vivienda para fines de seguro, generalmente no se incluye el valor de la propiedad sobre la que se construyó, si bien el terreno es un factor en el precio que pagó al comprarla. Esto se debe a que el terreno generalmente mantiene su valor y puede venderse aún si se dañó la vivienda.