Responsabilidad legal

Si usted tiene compañeros de casa, debe saber que la mayoría de los contratos de arrendamiento les obligarán a que sean, “mancomunada y solidariamente responsables.” Esto significa que cada compañero de casa será responsable por lo todo que hacen los otros compañeros; por ejemplo, si no pagan el alquiler o si dañan el inmueble. Una alternativa es pedir que cada inquilino firme un contrato de arrendamiento por separado, pero muchos arrendadores no aceptarán este problema adicional.

El contrato de arrendamiento también debe indicar que el arrendador sólo podrá entrar en la casa sin aviso previo en caso de emergencia. Si no es una emergencia, debe informarle antes de entrar. El contrato de arrendamiento debe estipular cuánto tiempo de aviso será requerido, por lo general un par de días.

Si quiere cambiar algo en el contrato de arrendamiento antes de que lo firme, pregúntele al arrendador si es negociable. En caso afirmativo, pida que escriba el cambio en el contrato mismo y que escriba sus iniciales. Usted también debe escribir sus iniciales antes de firmar el contrato.

Antes de mudarse, es recomendable revisar el apartamento o casa en busca de daños ya existentes, como agujeros en las paredes o alfombras manchadas, para que el arrendador no pueda acusarlo más tarde de haber causado estos problemas. Pídale al arrendador que lo acompañe mientras revisa el inmueble, pero si no lo hace, tome notas y saque fotos