¿Alquilar o comprar?

¿Debe comprar o alquilar un lugar en donde vivir? El comprar le permite empezar a acumular valor líquido al ser propietario de algo de valor. Este es un importante primer paso a la hora de asegurar sus finanzas. Sin embargo, comprar una casa requiere un pago inicial bastante grande; muchas veces igual al 10% al 20% del costo del inmueble. Por ejemplo, el 10% de una casa que cuesta $250,000 es casi $25,000. Incluso si puede comprar, podría encontrar que alquilar tiene ciertas ventajas cuando uno comienza a independizarse.

Para empezar, alquilar le da más libertad. Si aún estudia, recién comienza su vida profesional o está contemplando volver a la escuela en el futuro, quizá no esté listo para vivir varios años en el mismo lugar. Alquilar le da la flexibilidad de mudarse en cuanto se termine el contrato de arrendamiento, por lo general cada año o cada seis meses. Algunos contratos de alquiler se renuevan cada mes. Para alquilar, el único dinero que necesitará con anticipación es el alquiler del primer mes, más un depósito de garantía.

Por otro lado, comprar una casa o condominio implica que se tendrá que quedarse allí hasta que lo pueda vender, con el riesgo de que el precio a que lo vende será menos de lo que pagó para comprarlo. También están los costos del agente de bienes raíces y otros gastos, como las cuotas legales. La única alternativa a vender su casa es alquilarla, lo cual lo convertirá en arrendador, un papel difícil que posiblemente no quiera. Si no puede conseguir un préstamo sobre el valor líquido de la vivienda, alquilar su casa implica que tampoco tendrá acceso al pago inicial que hizo para comprar la casa. Esto puede dificultarle comprar una casa nueva.