Asuntos relacionados con las deudas

Por último, considere su carga de deudas, o sea, cuánto debe en tarjetas de crédito, préstamos estudiantiles, préstamos para automóvil, etc. La mayoría de prestamistas prefiere que el pago total mensual de deudas no sea más del 36% de sus ingresos mensuales, incluyendo la hipoteca, aunque existe un poco de flexibilidad en esto. Esto se conoce como proporción entre deudas e ingresos. Por ejemplo, si gana $3,300 cada mes, no debería dedicar más de $1,188, o el 36% de su sueldo mensual, al pago de todas sus deudas. Recuerde también que sus costos mensuales de vivienda incluyen el capital de la hipoteca, intereses, impuestos y seguros, lo que normalmente se abrevia como PITI por sus siglas en inglés. El límite normal para estos gastos hipotecarios es el 28% de sus ingresos.

Si todavía no lo ha hecho, pague parte de su deuda por adelantado, para mejorar su relación deuda-ingresos.

Si tiene un historial de crédito espectacular, quizás su prestamista hipotecario esté dispuesto a desviarse un poco de las reglas y prestarle un poco más de lo normal.